MEET THE EXPERT
Focus Table
Non formazione frontale. Confronto diretto.
Meet the Expert è il format esclusivo di Property Days.
Tavoli a numero chiuso, sessioni da 45 minuti, partecipanti selezionati per livello operativo. Non si ascolta un relatore:
ci si confronta con chi affronta gli stessi problemi ogni giorno — e con chi li ha già risolti.
Tre livelli di confronto — Start, Grow, Lead — per garantire che ogni tavolo parli esattamente della tua situazione, non di quella di chi è tre passi avanti o tre passi indietro.
I posti sono limitati per garantire un confronto reale: max 7 partecipanti per tavolo
La prenotazione è gratuita ed è inclusa nella registrazione a Property Days. I posti si esauriscono rapidamente — prenota appena apre il tuo slot.
9 Novembre
9 NOV | 14:00 - 14:45
Partire in regola: cosa serve davvero per avviare un'attività extralberghiera
Hai iniziato o stai per iniziare, ma tra licenze, adempimenti fiscali e requisiti burocratici non sai esattamente da dove partire — o hai paura di aver già sbagliato qualcosa. In questo tavolo si parla di come mettere le basi giuste senza perdersi nei dettagli, con chi lo fa tutti i giorni.
Tavolo a numero chiuso· Solo per chi gestisce 0–10 immobili · Max 7 partecipanti
9 NOV | 14:00 - 14:45
Processi che non scalano: come riconoscerli e correggerli
Quello che hai costruito funziona, ma senti che non reggerebbe il doppio degli immobili. Ci sono colli di bottiglia che non riesci a eliminare e attività che dipendono ancora troppo da te. In questo tavolo si imparano a riconoscere i processi fragili e a correggerli prima che diventino un problema serio
Tavolo a numero chiuso · Solo per chi gestisce 11–60 immobili · Max 7 partecipanti
9 NOV | 15:00 - 15:45
Dove perdi tempo ogni giorno (senza accorgertene)
Prezzi aggiornati a mano, calendari da sincronizzare, tariffe che non cambiano mai abbastanza in fretta. Il revenue management non è solo strategia — è anche quante ore sprechi ogni settimana in attività che potrebbero essere automatizzate. In questo tavolo si trovano le perdite nascoste e si capisce dove intervenire subito.
Tavolo a numero chiuso · Solo per chi gestisce 11–60 immobili · Max 7 partecipanti
9 NOV | 15:00 - 15:45
Automazione intelligente: come semplificare davvero la gestione quotidiana
Luci che si accendono da sole, clima regolato prima dell’arrivo dell’ospite, accessi gestiti da remoto senza chiavi fisiche. Non è fantascienza — è quello che fa chi ha già automatizzato. In questo tavolo si capisce cosa è davvero utile automatizzare, quanto costa farlo e come si integra nella gestione quotidiana di una struttura extralberghiera.
Tavolo a numero chiuso · Solo per chi gestisce 11–60 immobili · Max 7 partecipanti
9 NOV | 16:00 - 16:45
Acquisizione diretta: come investire su campagne che portano prenotazioni senza OTA
Airbnb e Booking prendono la loro commissione su ogni prenotazione. Lo sai, ma non hai ancora un sistema alternativo che funzioni davvero. In questo tavolo si entra nel concreto: quali campagne attivare, quanto budget serve, come misurare i risultati e quando ha senso iniziare a investire in acquisizione diretta.
Tavolo a numero chiuso · Solo per chi gestisce 11–60 immobili · Max 7 partecipanti
9 NOV | 16:00 - 16:45
Delegare senza perdere controllo: far funzionare davvero il team
Hai provato a delegare ma poi hai dovuto riprendere tutto in mano. Il problema non è il team — è che non hai ancora costruito il sistema che permette agli altri di lavorare senza di te. In questo tavolo si ragiona su come strutturare ruoli, responsabilità e controllo in modo che la delega regga davvero.
Tavolo a numero chiuso · Solo per chi gestisce 11–60 immobili · Max 7 partecipanti
9 NOV | 17:00 - 17:45
Più valore percepito, più revenue: il ruolo dell'arredamento negli affitti brevi
L’arredamento non è solo una questione estetica. Influenza il valore percepito dell’immobile, la qualità delle recensioni, la propensione alla prenotazione e persino la disponibilità degli ospiti a pagare di più. In questo tavolo si scopre come progettare ambienti che aumentano attrattività e performance, evitando gli errori più comuni che limitano il potenziale di un immobile turistico.
Tavolo a numero chiuso · Solo per chi gestisce 0–10 immobili · Max 7 partecipanti
9 NOV | 17:00 - 17:45
Ottimizzare prima di crescere: cosa sistemare subito
Prima di aggiungere altri immobili, vale la pena chiedersi: sto estraendo tutto il valore da quelli che ho già? In questo tavolo si lavora su come migliorare le performance del portfolio esistente — occupazione, tariffe, costi — prima di investire in nuova crescita.
Tavolo a numero chiuso · Solo per chi gestisce 11–60 immobili · Max 7 partecipanti
9 NOV | 18:00
CHIUSURA PRIMA GIORNATA DEI MEET THE EXPERT & NETWORKING
Stai consultando il programma ufficiale
di Property Days.
Per partecipare è necessaria la registrazione. L’evento è gratuito, ma l’accesso è riservato.
10 Novembre
10 NOV | 10:00 - 10:45
Burocrazia sotto controllo: come gestire gli adempimenti senza perdere tempo
Tasse di soggiorno, normative regionali, scadenze fiscali, comunicazioni alle autorità: quando gestisci da solo, ogni adempimento sembra un ostacolo. In questo tavolo si mappa tutto ciò che non puoi permetterti di ignorare e si costruisce un sistema per non rincorrere le scadenze.
Tavolo a numero chiuso · Solo per chi gestisce 0–10 immobili · Max 7 partecipanti
10 NOV | 10:00 - 10:45
Organizzare il lavoro quotidiano senza perdere il controllo
Più cresci, più le cose scivolano: qualcosa viene dimenticato, la comunicazione si perde, i collaboratori fanno quello che possono. In questo tavolo si lavora su come costruire una routine operativa che funzioni anche quando non sei presente su tutto.
Tavolo a numero chiuso · Solo per chi gestisce 11–60 immobili · Max 7 partecipanti
10 NOV | 11:00 - 11.45
Marginalità sotto controllo: capire davvero i numeri
Fatturi di più ogni anno ma non capisci dove vanno i soldi. I costi crescono insieme agli immobili e la marginalità reale ti sfugge. In questo tavolo si parla di come leggere i numeri che contano, costruire un controllo di gestione semplice e prendere decisioni basate sui dati — non sulle sensazioni
Tavolo a numero chiuso · Solo per chi gestisce 11–60 immobili · Max 7 partecipanti
10 NOV | 11:00 - 11:45
Dove stai perdendo controllo senza accorgertene
A certi volumi i problemi non spariscono — si nascondono meglio. Margini che si assottigliano, processi che tengono solo grazie alle persone giuste, decisioni che si accumulano. In questo tavolo si ragiona su come mantenere il controllo reale di un’organizzazione complessa senza dover essere ovunque.
Tavolo a numero chiuso · Solo per chi gestisce 61+ immobili · Max 7 partecipanti
10 NOV | 12:00 - 12:45
I primi processi che ti fanno risparmiare tempo ogni giorno
Rispondi sempre agli stessi messaggi, coordini le pulizie a mano, gestisci ogni check-in come fosse il primo. Il problema non è la quantità di lavoro — è che non hai ancora un sistema. In questo tavolo si identificano i 3-4 processi che cambiano davvero la giornata lavorativa di chi parte.
Tavolo a numero chiuso · Solo per chi gestisce 0–10 immobili · Max 7 partecipanti
10 NOV | 12:00 - 12.45
Quando inizi a crescere davvero: organizzare il lavoro senza caos
Hai più immobili, qualche collaboratore, e la sensazione che tutto regga solo perché ci sei tu. Il sistema che funzionava con 5 appartamenti non tiene più. In questo tavolo si affronta il passaggio da gestione personale a organizzazione strutturata — con chi l’ha già fatto.
Tavolo a numero chiuso · Solo per chi gestisce 11–60 immobili · Max 7 partecipanti
10 NOV | 13:00 - 14:00
LUNCH BREAK & NETWORKING
10 NOV | 14:00 - 14:45
Dalla gestione reattiva a quella organizzata
Lavori sempre in emergenza: un ospite che chiama, un problema all’ultimo momento, una pulizia saltata. Sai che dovresti organizzarti meglio, ma non sai da dove cominciare. In questo tavolo si ragiona sul salto mentale e operativo che separa chi subisce la gestione da chi la controlla.
Tavolo a numero chiuso · Solo per chi gestisce 0–10 immobili · Max 7 partecipanti
10 NOV | 14:00 - 14.45
Crescere o guadagnare? Le decisioni che fanno la differenza
Più immobili non significa automaticamente più guadagno. A volte significa più costi, più complessità, meno margine. In questo tavolo si ragiona su come bilanciare crescita del portfolio e sostenibilità economica — con chi gestisce la distribuzione su più canali e sa quando conviene spingere e quando no.
Tavolo a numero chiuso · Solo per chi gestisce 11–60 immobili · Max 7 partecipanti
CEO e Founder Formazione Alberghiera, Evoluzione Hotel e Co-Founder Educazione Turismo
10 NOV | 15:00 - 15.45
Far funzionare il team: errori comuni e soluzioni pratiche
Selezioni, formi, perdi persone e ricomincia da capo. Oppure tieni collaboratori che non rendono perché sostituirli sembra peggio. In questo tavolo si confrontano esperienze reali su come costruire un team che funziona — dalla selezione alla gestione quotidiana.
Tavolo a numero chiuso · Solo per chi gestisce 11–60 immobili · Max 7 partecipanti
CEO e Founder Formazione Alberghiera, Evoluzione Hotel e Co-Founder Educazione Turismo
10 NOV | 15:00 - 15:45
Standardizzare senza banalizzare: come creare appartamenti belli, funzionali e replicabili
Quando il numero di immobili cresce, ogni nuovo allestimento richiede tempo, decisioni e investimenti. Come mantenere qualità, identità e coerenza senza reinventare tutto ogni volta? In questo tavolo si affronta il tema della standardizzazione intelligente degli immobili: materiali, arredi, layout e soluzioni che permettono di ottimizzare costi, tempi e gestione, mantenendo elevata l’esperienza percepita dagli ospiti.
Tavolo a numero chiuso · Solo per chi gestisce 11 – 60 immobili · Max 7 partecipanti
10 NOV | 16:00
